BẤT ĐỘNG SẢN & XÂY DỰNG
BẤT ĐỘNG SẢN VÀ XÂY DỰNG
Bất động sản và xây dựng là một lĩnh vực hoạt động nổi bật của BFSC.
Trong lĩnh vực bất động sản, BFSC đã có kinh nghiệm tư vấn các dự án đầu tư phát triển khu công nghiệp, cụm công nghiệp của các nhà đầu tư tư nhân. Các kinh nghiệm thực hành của BFSC trong lĩnh vực tư vấn bất động sản công nghiệp bao gồm đàm phán hợp đồng liên danh, hợp đồng hợp tác kinh doanh, hợp đồng góp vốn phát triển dự án dưới hình thức thành lập hoặc không thành lập pháp nhân mới; thủ tục chấp thuận dự án và nhà đầu tư dự án; rà phá bom mìn; đào đắp và san lấp mặt bằng; thi công xây dựng hạ tầng; nhượng quyền đầu tư kinh doanh hạ tầng; cho thuê lại đất đã có hạ tầng; dịch vụ thu gom, xử lý nước thải; kiểm soát việc đấu nối, sử dụng và bảo vệ hạ tầng; nghĩa vụ tuân thủ của nhà đầu tư phát triển bất động sản trong các vấn đề pháp lý có liên quan đến đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường, cấp nước, cấp điện, xử lý nước thải, xử lý rác thải, phòng cháy chữa cháy.
BFSC cũng có kinh nghiệm tư vấn dự án bất động sản thương mại, bao gồm dự án khu thương mại dịch vụ, văn phòng cho thuê, khu chung cư, khu nhà ở hỗn hợp, khu đô thị, khu dân cư. Các kinh nghiệm thực hành của BFSC trong lĩnh vực bất động sản thương mại, bao gồm việc phê duyệt dự án trên cơ sở giao dịch mua lại dự án hoặc hợp đồng hợp tác kinh doanh phát triển dự án, các giấy phép và thủ tục, hợp đồng thi công xây dựng và cung ứng vật tư, lắp đặt thiết bị; hoạt động đặt cọc, bán hàng và quản lý dự án.
BFSC cũng đã tư vấn giao dịch thu xếp vốn thực hiện dự án bất động sản thông qua phát hành trái phiếu riêng lẻ, thu xếp khoản vay tại các ngân hàng thương mại cùng với giao dịch thế chấp bằng tài sản hình thành trong tương lai của dự án.
Trong lĩnh vực xây dựng, BFSC đã có kinh nghiệm tư vấn cho các nhà thầu trong lĩnh vực xây dựng, bao gồm doanh nghiệp thi công xây dựng các dự án đầu tư công và doanh nghiệp thi công xây dựng các dự án đầu tư sử dụng vốn tư nhân, dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư PPP. Các kinh nghiệm thực hành của BFSC trong lĩnh vực xây dựng chủ yếu bao gồm: thỏa thuận liên danh, hợp đồng thầu phụ và hoạt động đấu thầu; hợp đồng dự án, đàm; hợp đồng xây dựng (bao gồm hợp đồng tổng thầu (EPC), hợp đồng EP, hợp đồng EC, hợp đồng PC, hợp đồng cung cấp vật tư, thiết bị và lắp đặt, hợp đồng cung ứng nhân lực, hợp đồng giao khoán, hợp đồng bảo hiểm trong hoạt động xây dựng); quản trị hoạt động thi công, nghiệm thu, thanh toán, quyết toán, bàn giao công trình và nghĩa vụ bảo hành. Chúng tôi cũng có kinh nghiệm tư vấn cho các nhà thầu xây dựng trong hoạt động thu xếp vốn thực hiện hợp đồng bằng các khoản vay trên cơ sở bảo đảm nguồn thu từ hợp đồng và đã có kinh nghiệm tư vấn điều chỉnh hợp đồng dự án, sửa đổi hợp đồng xây dựng.
Một trong các kinh nghiệm thực hành quan trọng của BFSC trong lĩnh vực xây dựng là giải quyết các tranh chấp phát sinh trong hoạt động xây dựng thông qua cơ chế khiếu nại (Claims), Ban phòng ngừa và xử lý tranh chấp (DAAB).
BFSC cũng có kinh nghiệm tư vấn và giải quyết các tranh chấp trong lĩnh vực bất động sản và xây dựng thông qua hòa giải, xét xử tại Trọng tài, Tòa án.